De gemeente Amsterdam staat Amsterdammers met een bijstandsuitkering toe om tot 475 euro per maand te verdienen als hospita. De maatregel moet snel extra kamers vrijspelen in de hoofdstad. Het stadsbestuur wil zo de druk op de woningmarkt verlichten, vooral voor studenten en starters. De regeling is op het moment van schrijven van kracht in alle stadsdelen.
Regeling moet kamers vrijspelen
Het college van B en W heeft een nieuwe bijverdienregeling vastgesteld om de woningnood in Amsterdam te bestrijden. Amsterdammers met bijstand mogen een kamer verhuren in hun eigen woning en een deel van die huur houden. Wethouder Wonen Reinier van Dantzig (D66), op het moment van schrijven verantwoordelijk voor Wonen, ziet dit als een snelle manier om kamers beschikbaar te krijgen. De maatregel sluit aan op het streven van de gemeente om woonruimte efficiënter te gebruiken.
De extra kamers zijn vooral bedoeld voor studenten, starters en mensen met een dringend woonprobleem. In en rond de campussen van de UvA en de HvA in Centrum en Oost is de druk elk studiejaar groot. Ook rond de VU in Zuid en bij Amsterdam UMC (locatie AMC) in Zuidoost is de vraag naar kamers hoog. Extra hospitakamers kunnen daar direct verschil maken.
De gemeente benadrukt dat dit geen vervanging is van nieuwbouw of betaalbare huur. Het is een tijdelijke, praktische stap om de ergste krapte te verlichten. Tegelijkertijd blijft het stadsbestuur bouwen in gebieden als Sloterdijk en Zeeburgereiland. De kamermaatregel moet tot die tijd lucht geven op de Amsterdamse woningmarkt.
475 euro per maand bijverdienen als hospita, zonder korting op de bijstand.
Zo werkt hospita-verhuur
Hospita-verhuur betekent dat u als hoofdbewoner één kamer in uw eigen huis verhuurt. U deelt keuken, badkamer en voordeur met uw huurder. Het gaat om kleinschalige inwoning, dus geen toeristische verhuur of bed and breakfast. De huurder schrijft zich in op uw adres in de Basisregistratie Personen (BRP).
In Amsterdam mag u in uw eigen woning een kamer verhuren zonder omzetting naar kamerverhuur, zolang u zelf hoofdverblijf houdt. Ook geldt dat er maximaal twee personen mogen inwonen, om overlast en verkamering te voorkomen. Brandveiligheid en het aantal vierkante meters per persoon moeten kloppen. De gemeente kan hierop controleren, net als op inschrijving en huurcontracten.
De huur valt in principe onder de sociale huurregels en het puntenstelsel. Dat bepaalt een redelijke maximale prijs voor een kamer, afhankelijk van oppervlakte en voorzieningen. Bij vragen kunnen bewoners terecht bij het Wijksteunpunt Wonen of de Huurcommissie. Zo blijven huur en afspraken voor beide partijen duidelijk en eerlijk.
Voorwaarden voor bijstandsgerechtigden
De kern van de maatregel: inkomsten uit hospita-verhuur tot 475 euro per maand worden vrijgelaten. Dat betekent dat dit bedrag niet in mindering komt op uw bijstandsuitkering. U moet de verhuur wel vooraf melden bij de gemeente via Werk, Participatie en Inkomen (WPI), die de bijstand uitvoert. Zonder melding kan de uitkering alsnog worden aangepast.
Een schriftelijk huurcontract is verplicht, met afspraken over huurprijs, duur en huisregels. De huurder schrijft zich in op het adres en betaalt de huur via de bank. Contante betalingen of kortdurende verhuur via platforms zijn niet toegestaan binnen deze regeling. Zo houdt de gemeente de situatie overzichtelijk en controleerbaar.
Let op: de landelijke kostendelersnorm kan gelden als een huurder als medebewoner meetelt. Dat kan uw uitkering beïnvloeden, afhankelijk van de leefsituatie. Bespreek dit vooraf met WPI zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Voor de belasting geldt de landelijke hospitaregeling met een jaarlijks vrijgesteld bedrag; controleer het actuele bedrag bij de Belastingdienst.
Waar de krapte het grootst is
De kamernood is voelbaar in meerdere delen van de stad. In Oost, rond Science Park en de Watergraafsmeer, is de vraag van studenten groot. Ook in Centrum en de oostelijke binnenstad (Roeterseiland) is de druk al jaren hoog. In Zuid, rond de Zuidas en Buitenveldert, is eveneens veel vraag van studenten en young professionals.
In Nieuw-West en West zoeken starters betaalbare kamers dichtbij werk en ov-knooppunten. Noord en Zuidoost zien meer vraag door groei van mbo- en hbo-opleidingen en zorgbanen. Buurten als de Pijp, Oud-West en de Indische Buurt blijven populair, maar daar is de ruimte het schaarst. Hospitaverhuur kan juist in deze buurten snel een kamer opleveren.
De gemeente blijft tegelijk inzetten op nieuwbouw en transformatie. Projecten in Sloterdijk, de Houthavens en Zeeburgereiland moeten de komende jaren meer woningen opleveren. Tot die tijd is het vrijspelen van kamers een praktische tussenstap. Zo komt er sneller woonruimte bij voor wie nu iets zoekt.
Reacties en mogelijke knelpunten
Eerste reacties in de stad zijn gemengd maar hoopvol. Studentenorganisaties zien kansen voor extra kamers, zeker aan het begin van het collegejaar. Huurteams vragen aandacht voor duidelijke contracten en eerlijke huur. Bewonersgroepen willen goede handhaving om overlast te voorkomen.
Privacy en leefruimte spelen ook een rol. In compacte woningen, zoals in de Pijp of Oud-West, is samenwonen intensief. Duidelijke huisregels en een proefperiode kunnen helpen om te wennen. De gemeente raadt aan vooraf goed te kijken of de woning en leefsituatie geschikt zijn.
Handhaving en Toezicht van de gemeente let op inschrijving, brandveiligheid en het maximum aantal inwooners. Bij klachten kunnen buren terecht bij het stadsdeel of via Meldpunt Woonoverlast. Zo wil de gemeente de balans bewaken tussen extra woonruimte en leefbaarheid in de wijk. Goede informatie en begeleiding moeten misverstanden voorkomen.
Zo vraagt u het aan
Wie bijstand ontvangt en hospita wil worden, meldt zich eerst bij WPI. U bespreekt de voorwaarden, de vrijlating tot 475 euro en de mogelijke gevolgen van de kostendelersnorm. Daarna regelt u een schriftelijk huurcontract en de inschrijving van de huurder op uw adres. Bewaar alle papieren en betaal bij voorkeur via de bank.
In elk stadsdeel kunt u terecht bij het Stadsloket voor vragen over inschrijving en documenten. Het Wijksteunpunt Wonen kan helpen met het bepalen van een redelijke kamerhuur. Controleer ook de brandveiligheidseisen, zoals rookmelders en vluchtroutes. Zo start u veilig en volgens de regels.
De gemeente zegt snel te willen schakelen bij meldingen en vragen. Houd daarom uw dossier compleet en duidelijk. Twijfelt u? Neem dan eerst contact op met WPI of het stadsdeel voor advies. Zo voorkomt u dat uw uitkering of de verhuur later moet worden aangepast.