Amsterdam groeit hard. Overal in de stad verrijzen nieuwe woonwijken, appartementencomplexen en mix van huur- en koopprojecten. In dit artikel vind je de meest opvallende nieuwbouwplannen tot en met 2026, inclusief locaties en kenmerken. Ideaal om inzicht te krijgen in welke buurten er vorm krijgen en waar je naartoe kunt verhuizen.
Wat zijn de nieuwbouwprojecten van Amsterdam?
In de tweede helft van 2025 worden diverse projecten afgerond:
- Amstelkwartier (Zuid): Fases 6B, 7 en 8B met honderden appartementen in sociale huur, middenhuur en koop.
- Oostenburg (Centrum/Oost): Nieuwe wooncomplexen met lofts, stadsappartementen en commerciële plinten.
- Boegbeeld en Roof Garden (West): Moderne gebouwen met stedelijke woningen nabij station Sloterdijk.
- Elements (Zuid/Oost): Energieneutraal project met slimme stadswoningen aan de Amstel.
Voor 2026 staan onder andere deze grote projecten op de planning:
- Kubus Noord (Noord): 69 moderne appartementen met gedeelde tuin, energiezuinig en gasloos, oplevering verwacht in het voorjaar van 2026.
- Sluisbuurt (Zeeburgereiland): Eerste woontorens en laagbouwblokken worden vanaf begin 2026 opgeleverd. Het gebied groeit door tot circa 2035.
- One50 (West): Luxe nieuwbouw aan de Jan van Galenstraat, met vrije sector huur en koop.
- Bajeskwartier (Zuid/West): Verdere uitbouw van dit duurzame woon- en leefgebied op het terrein van de voormalige Bijlmerbajes.
Waarom wordt er zoveel bijgebouwd in Amsterdam?
Amsterdam heeft te maken met een toenemende woningdruk. De nieuwbouwprojecten moeten zorgen voor:
- Extra woonruimte voor starters, gezinnen en doorstromers
- Duurzame woningen die voldoen aan nieuwe normen (gasloos, energielabel A of hoger)
- Verspreiding over de stad, zodat alle stadsdelen meedoen aan de groei
- Combinatie van wonen, werken en voorzieningen, zodat wijken leefbaar blijven
De gemeente richt zich daarbij op gemengde buurten met ruimte voor verschillende inkomensgroepen.
Leestip
Bekijk ook ons artikel over het gemeentehuis in Amsterdam!
Veelgestelde vragen
Wanneer start de bouw van projecten zoals Kubus Noord?
Fase 2 van Kubus Noord is al gestart in oktober 2024, met oplevering gepland in lente 2026.
Worden alle woningen ook verkocht?
Nee. Nieuwbouw in Amsterdam is vaak gemengd: meestal is 20‑40% van de units sociale huur, 40‑60% middeldure huur of koop en de rest vrije sector koop.
Wat maakt Sluisbuurt uniek?
Sluisbuurt combineert hoogbouw en laagbouw, met een veelzijdig programma van 5.500 woningen, onderwijs en waterrecreatie. Bovendien is het historisch zwaartepunt op IJ-eiland.
Kun je je al inschrijven voor koopwoningen?
Ja. Veel projecten zijn al in inschrijving of voorverkoop, zoals Boegbeeld, One50 en Elements. Schrijf je nu in via de projectplatforms.
Hoe vind ik kleinere nieuwbouw in mijn wijk?
Gebruik platforms als Amsterdam Woont die per stadsdeel filteren op nieuwe projecten (zoals Noord, Oost, Zuid, West, Nieuw-West).