KIJCK. makelaars is een makelaarskantoor met vestigingen in Amsterdam en Hoofddorp. Het kantoor werkt met een vast tarief in plaats van een courtagepercentage. Waar de meeste makelaars gemiddeld 1,5 procent van de verkoopprijs rekenen, betaalt de verkoper bij KIJCK. een vast bedrag, ongeacht of de woning twee ton of twee miljoen oplevert. Betaling vindt pas plaats na de verkoop. In twee jaar tijd zijn meer dan 300 woningen verkocht en klanten beoordelen het kantoor met een 9,6 op Funda.
Dezelfde diensten, ander prijsmodel
Het vaste tarief dekt alles wat een verkoper van een makelaar verwacht. Er komt een professionele fotograaf langs, er wordt een video opgenomen en een virtuele 3D-tour opgezet waarmee potentiële kopers de woning digitaal kunnen doorlopen. De woning verschijnt op Funda en wordt daarnaast via gerichte campagnes op Facebook en Instagram onder de aandacht gebracht bij kopers die niet actief aan het zoeken zijn.
Elke verkoper krijgt een persoonlijk online account waarmee het verkoopproces dag en nacht te volgen is. Bezichtigingen, biedingen en de status staan overzichtelijk bij elkaar. Het kantoor voert de bezichtigingen zelf uit.
Onderhandeling tot aan de notaris
Zodra er een bod binnenkomt, voert het team de onderhandeling in overleg met de verkoper. Er wordt niet alleen naar de prijs gekeken, maar ook naar voorwaarden als de overdrachtsdatum en financiering. Via KIJCK. makelaars wordt vervolgens de koopakte opgesteld en de verkoper begeleid bij de eindinspectie en ondertekening bij de notaris.
Een medewerker van KIJCK. makelaars legt uit dat het vaste tarief een bewuste keuze is. "De werkzaamheden die wij verrichten zijn bij een woning van drie ton precies dezelfde als bij een woning van acht ton. De fotograaf komt langs, we maken een verkoopstrategie, voeren bezichtigingen uit en onderhandelen. Daar hoort geen variabel tarief bij."
Automatisering die ruimte maakt voor persoonlijk contact
Het kantoor combineert persoonlijke begeleiding met technologie. Op de website beantwoordt een AI-assistent veelgestelde vragen en achter de schermen versnelt automatiseringssoftware de interne processen. Dat heeft er volgens het team toe geleid dat er meer tijd overblijft voor het contact met de verkoper in plaats van voor administratief werk.
Naast Amsterdam en Hoofddorp is het kantoor actief in Almere, Haarlem en binnen een ruime straal rond beide vestigingen. Er staan momenteel meer dan 130 woningen in de verkoop.
Voorbereiding op maat voor elke woning
Het traject begint met een vrijblijvend gesprek, online of op locatie. Samen met de verkoper wordt een strategie bepaald die aansluit bij de woning en de markt. Het kantoor loopt desgewenst mee door de woning om tips te geven voor de presentatie. Wie nog niet direct wil verkopen, kan alles laten voorbereiden en op een later moment live gaan.
Klant Jordi uit Amsterdam vertelt over zijn ervaring. "Het vaste tarief trok me aan en zo kwam ik bij KIJCK. terecht. Ze nemen de tijd om mee te denken en de verkoop is goed verlopen. Het hele traject was soepeler dan ik had verwacht."