GroenLinks-politicus Zita Pels (op het moment van schrijven 39) wil een harde aanpak van huisjesmelkers in Amsterdam. Zij pleit deze week voor extra regels en strengere handhaving in de hoofdstad. Doel is huurders beter te beschermen en de woningmarkt in balans te brengen. Vooral in stadsdelen Nieuw-West, Noord en Zuidoost moet de gemeente sneller ingrijpen.
Uitbreiding verhuurvergunning stadsbreed
Pels wil dat de verhuurvergunning, die nu in een aantal buurten geldt, wordt uitgebreid naar meer wijken. Met zo’n vergunning kan de gemeente voorwaarden stellen aan verhuurders, zoals goed onderhoud en eerlijke servicekosten. Wie zich niet aan de regels houdt, kan een boete of een tijdelijk verhuurverbod krijgen.
Amsterdam gebruikt dit instrument al in delen van Noord, Nieuw-West en Zuidoost. Daar liggen klachten vaak hoger, bijvoorbeeld over vocht, achterstallig onderhoud of te hoge huur. Uitbreiding naar delen van West en Oost kan volgens voorstanders misstanden eerder stoppen.
De Wet goed verhuurderschap geeft gemeenten deze ruimte. De Dienst Wonen van de gemeente Amsterdam en de stadsdelen voeren de controles uit. Het college van B en W kan hiermee gebiedsgericht sturen waar de nood het hoogst is.
Strenger toezicht in Nieuw-West
In Nieuw-West, rond Slotermeer en de Kolenkitbuurt, wil GroenLinks extra inspecties. Handhaving Wonen kan daar gerichter controleren op illegale kamerverhuur en achterstallig onderhoud. Bij brandonveilige situaties werkt de gemeente samen met Brandweer Amsterdam-Amstelland.
Bewoners en huurdersorganisaties uit het stadsdeel vragen al langer om meer aanwezigheid in de wijk. Zij melden dat verhuurders soms slecht bereikbaar zijn of reparaties uitstellen. Snelle controles en duidelijke termijnen moeten dit doorbreken.
De gemeente kan meldingen bundelen via de woonoverlastlijn en Wijksteunpunten Wonen. Zo ontstaat een beter beeld per straat en per verhuurder. Dat helpt om bij herhaling harder op te treden.
Boetes omhoog en sneller
GroenLinks wil dat boetes eerder worden ingezet en bij herhaling zwaarder worden. Dat sluit aan bij de bestaande Amsterdamse aanpak tegen woningonttrekking en illegale vakantieverhuur. Bij hardnekkige overtreders kan ook een tijdelijk verhuurverbod volgen.
Maximale bestuurlijke boetes bij verhuurovertredingen kunnen oplopen tot 90.000 euro.
Het college bekijkt hoe beslister te handhaven, bijvoorbeeld met snellere hercontroles. Ook kan de gemeente namen van beboete verhuurders delen met huurteams, zodat huurders weten waar ze aan toe zijn. Dit moet afschrikken en de markt schoner maken.
Woningmarkt Amsterdam beter beschermen
Pels wil dat opkoopbescherming strikter wordt gehandhaafd, vooral in West, Oost en Noord. Die regel moet voorkomen dat goedkope en middeldure koopwoningen direct worden opgekocht voor verhuur. De zelfbewoningsplicht bij nieuwbouw en gemeentelijke gronduitgifte blijft daarbij een belangrijk middel.
Voor de middenhuur vraagt ze afspraken met corporaties en ontwikkelaars in gebieden als Sloterdijk en de Houthavens. Meer woningen met een redelijke huurprijs moeten daar snel beschikbaar komen. Dat kan de druk op populaire buurten zoals De Baarsjes en de Indische Buurt verlichten.
De gemeente kan verder sturen met grondprijzen en erfpachtvoorwaarden. Zo worden betaalbare huur en aankoop voor starters aantrekkelijker. Dit legt een rem op speculatie en verkamering.
Meer hulp aan huurders
Naast strenger toezicht wil GroenLinks meer ondersteuning voor huurders. Wijksteunpunten Wonen en huurteams in Zuid, West en Zuidoost kunnen extra spreekuren krijgen. Ook zijn meertalige brieven en buurtbijeenkomsten belangrijk, zodat iedereen zijn rechten kent.
De Huurcommissie blijft een laagdrempelige route om huur te verlagen of servicekosten te controleren. De gemeente verwijst huurders actiever door en helpt bij het verzamelen van bewijs. Dat maakt de stap naar een klacht of procedure minder groot.
Het stadsbestuur, met wethouder Wonen Reinier van Dantzig (D66), beslist de komende maanden over verdere uitbreiding van vergunningen en handhaving. De gemeenteraad weegt daarbij ook de inzet van extra inspecteurs per stadsdeel. Bewoners kunnen tot die tijd misstanden blijven melden via de gemeentelijke meldpunten.