Vastgoedinvesteerder Remake heeft deze week een onderzoekscentrum in Amsterdam gekocht. Het gaat om een bestaand lab- en kantoorpand in de westelijke stadsdelen. Remake wil het gebouw verduurzamen en beter aansluiten op duurzaam vervoer in de stad. De aankoop moet extra werkplekken opleveren voor de snel groeiende life-sciencessector in de hoofdstad.
Meer labruimte voor Amsterdam
Met de koop zet Remake in op meer laboratoriumruimte in Amsterdam. De vraag naar plekken voor onderzoek en jonge bedrijven is groot rond Zuidas (VU en Amsterdam UMC), Science Park in Amsterdam-Oost en de medische cluster in Nieuw-West. Het nieuwe eigendom kan ruimte bieden aan scale-ups die nu moeilijk geschikt labvastgoed vinden.
Volgens de eigenaar is het idee om het pand flexibel in te delen. Zo kunnen laboratoria, ondersteunende kantoren en gedeelde voorzieningen naast elkaar bestaan. Dit past bij de mix van bedrijven die de gemeente wil aantrekken: van start-up tot volwassen onderzoeksorganisatie.
De koop sluit aan bij de economische koers van de gemeente Amsterdam. Het stadsbestuur wil meer kennisbanen verspreiden over de stad en niet alleen rond Zuidas. Daarbij kijkt het ook naar locaties in stadsdeel Nieuw-West en Amsterdam-West, waar bestaande bedrijfsgebouwen kunnen worden vernieuwd.
Het Schinkelkwartier, vlakbij Nieuw-West, moet 11.000 tot 13.000 nieuwe woningen krijgen; bedrijven die blijven, moeten schoner en stiller werken.
Strenger parkeerbeleid Amsterdam 2025
Nieuwe en verbouwde kantoren in Amsterdam krijgen minder parkeerplaatsen. Dat is onderdeel van het parkeerbeleid Amsterdam 2025. Bezoekers en werknemers reizen vaker met de fiets, tram of metro. Voor autodelen en laden van elektrische voertuigen komen gerichte voorzieningen.
Remake wil het pand laten aansluiten op dit beleid. Denk aan een grote fietsenstalling, meer laadpunten en logistieke venstertijden voor leveranciers. Zo blijft de buurt bereikbaar zonder extra autoverkeer in smalle woonstraten.
De Vervoerregio Amsterdam en stadsdeel Nieuw-West stimuleren alternatieven, zoals mobiliteitshubs. Deze plekken combineren deelfietsen, deelauto’s en overstappen op OV. Voor bedrijven levert dit vaak lagere kosten op dan eigen parkeerplaatsen.
Invloed op omwonenden Nieuw-West
De verbouwing kan tijdelijk overlast geven door bouwverkeer en geluid. Het stadsdeel organiseert normaal gesproken informatieavonden en laat bewoners meedenken over werktijden en routes. Omwonenden kunnen via het gebiedsteam van stadsdeel Nieuw-West hun zorgen en ideeën delen.
Laboratoria hebben extra regels voor veiligheid, ventilatie en afval. De Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied, die toezicht houdt op milieu en geluid, kijkt mee bij de vergunningen. Waternet let op lozingen en watergebruik. Zo blijven risico’s voor de omgeving beperkt en duidelijk.
De komst van nieuwe huurders kan ook kansen bieden voor de wijk. Bedrijven werken vaker samen met het ROC van Amsterdam en de Hogeschool van Amsterdam voor stages. Het Werkgeversservicepunt Groot-Amsterdam helpt bij het vinden van banen voor buurtbewoners.
Volgende stappen en vergunningen
De eigenaar start nu met ontwerp en voorbereiding. Daarna vraagt Remake een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Pas na die vergunning kan de verbouwing beginnen. Op het moment van schrijven is nog geen openbare startdatum bekend.
Bij grote verbouwingen zijn participatie en duidelijke bouwafspraken verplicht. De gemeente Amsterdam vraagt dan om een bouwlogistiek plan en afspraken over werktijden. Ook gelden energie-eisen voor gebouwen, zoals een zuinige installatie en goede isolatie.
Bewoners en ondernemers kunnen officiële bekendmakingen volgen via amsterdam.nl/bekendmakingen. Het stadsdeel deelt updates over planning en werkzaamheden. Voor inhoudelijke vragen is de projectpagina van Remake en het loket van stadsdeel Nieuw-West het eerste aanspreekpunt.